Smedgårdsveien
Ny funkisbolig til under 4 millioner?
Velkommen til Sokna
Premium Funkisboliger i eventyrlige omgivelser, 62 min. fra Oslo.
Smedgårdsveien består av 12 nye boliger på 120 kvm. i et naturskjønt og svært barnevennlig område på Sokna i Ringerike. Boligene inneholder bla. 3 romslige soverom, 2 bad og 280cm. takhøyde i alle rom.
Sokna
Du bruker 5-10 min på å gå til Sokna sentrum (gangbro). Her finnes matbutikker, cafè, legekontor, bensinstasjon med mer. På Sokna finner man også en nyrenovert barne- og ungdomsskole 1-10. trinn (12-16 barn pr. klasse) og 2 barnehager hvorav en gårds/ naturbarnehage.
Ulike foreninger innen idrett og friluftsliv, samt en lokal gård som driver hjorteoppdrett med mulighet for å handle organisk viltkjøtt året rundt!
Interiør & arkitektur
I Smedgårdsveien lever du moderne i innbydende funkisbolig av premium kvalitet. Lyse overflater, 280cm. takhøyde og store vinduer bringer lyset og naturen inn. Du har også både carport og terrasse. God planløsning gir deg mulighet til å tilpasse boligen etter dine behov.
Mulige tillegg:
Oppgraderte overflater, både ute og inne
Gulvvarme i alle rom
Sentralstøvsuger
Høyhastighets fibernett
Nærområdet
Sokna er et eldorado for jakt, fiske og friluftsliv, og befinner seg midt i den eventyrlige storskogen Holleia, gjort kjent gjennom eventyrene til Asbjørnsen og Moe. Kjører du 25 min. nordover er du på Norefjell, et av Norges største skisentre. Her finnes 14 heiser, 30 nedfarter og over 200 km. med skiløyper i snøsikre omgivelser på høyfjellet. Du er også bare en halvtimes kjøretur unna Flå, der du bla. kan finne Bjørneparken!
Du kan også kjøre 20 min sørover (retning Oslo) og komme til Hønefoss. Her finnes alt av fasiliteter, som cafeer, restauranter, kjøpesentere, treningssentre, et av landets beste innendørs badeanlegg etc.
20 min
Hønefoss
25 min
Norefjell
62 min
Oslo
30 min
Oslo 2028/2029
Fra Sundvollen mot Hønefoss vil vei og bane gå parallelt. (Illustrasjon: Fellesprosjektet)
Ringerike står nå ovenfor en utrolig spennende utvikling, med både lyntog og firefelts europavei i anmarsj! Denne naturskjønne kommunen er snart bare en snau halvtime unna Oslo S.
62 min etter at du har kjørt ut av din egen carport på Sokna befinner du deg i Oslo kommune. Det er i dag 82 min. kjøretid til Gardermoen flyplass. Firefelts europavei (110km/t) er under bygging både i retning Oslo og Gardermoen. Dette vil redusere reisetiden betydelig. Lyntog (250 km/t) forventes ferdigstilt mellom Hønefoss og Oslo S. 2028/2029.
Økonomi & finansiering
Prisantydning:
fra kr 992 500,-
(Prisen gjelder kùn for byggetrinn 2)
Fellesgjeld: 2.977.500,-
Omkostninger: 26.032,-
Felleskost./mnd: 3.690.-*
BRA / Primærrom: 120 / 114 m²
Antall soverom: 3
Tomt: 10808 m²
*Inkl. renter fellesgjeld. Beløp er etter skattefordel.
I tillegg til at det forventes en betydelig prisvekst i området i tiden som kommer (grunnet ny vei og bane), er 75% av boligen husbankfinansiert, med en flytende rente på 0.79% og avdragsfrihet på hele 8 år!
Dvs. at i praksis kan du bo her de første 8 årene for 3990.- pr mnd. før du må begynne å betale ned på fellesgjelden din (fullstendig individuell kontroll på lånet).
Byggetrinn 1 (ferdigstilt) inneholder tilvalg for over 500.000.- som standard og er dermed priset noe høyere. Les mer her…
Byggetrinn 2 (påbegynt) inneholder ingen inkluderte tilvalg, og kan derfor selges for en totalpris på 3.970.000.- Dvs. at i praksis behøver du ikke engang å søke boliglån så fremt du kan stå for innskuddet på 992.500.-
Hvorfor er innskuddet så lavt?
Det er gjort slik for å få størst mulig andel av lånet hos Husbanken, som til enhver tid tilbyr markedets gunstigste rente.
I dag tilbyr Husbanken 0,79% flytende rente, mot 1,8% som er landssnittet blant de privateide bankene. Det betyr at i løpet av de 8 første årene sparer du 250 000,-
Dersom du ønsker kan du selvsagt betale mer i innskudd slik at du betaler ned lånet raskere. Du kan også innfri hele kjøpesummen med en gang dersom du ønsker det.
Ønsker du flere bilder og mer informasjon?
Send inn din e-postadresse under, og motta fullstendig prospekt umiddelbart.
